港城1985 - 第546章 要买，就买一整条街

    第546章 要买，就买一整条街
    “赵生客气了，这点小事，你打个电话过来，我肯定早点將蓉城的投资环境改善起来。归根结底，还是我们市府的失职啊。”
    没有收下对方的感谢，连承志觉得这点事不值一提。
    而且，相对理亏的是他这位蓉城的负责人。
    若是亚视旗下剧组遇到刁难的事情传出去，那他们蓉城想要去港城招商引资，那真是难上加难了。
    “有连书计这样的主政者，想必蓉城的经商环境肯定会越来越好。”
    听到对方客套的话，赵正也是適时吹捧了一句。
    接下去几年，正值华夏经济快速发展期，只要有心干实事，很容易就能做出成绩。
    就像那位滨城的赵副书，不断招商引资，现在都已经到省里专任前三序列了。
    “借赵生吉言。”
    见对方没有怪罪，连承志也算是鬆了口气。
    只要维繫好这条线，那么他们蓉城获得港商的投资，也不是难事。
    单单是这位大作家本人，就是百亿富豪，指缝里漏点出来，都能让蓉城的某个行业快速发展。
    而对於赵正而言，和连书计本人交好带来的后续便利，远远比某项投资获利来得更加重要。
    这顿饭，连书计加深了和港城大作家的关係，赵正也是不费吹灰之力解决了剧组的麻烦，可谓是宾主尽欢。
    “连书计留步，我们就住在楼上，不用麻烦。”
    走出包厢的时候，赵正笑著让那位领导留步，自己带著两个大美女走向楼梯。
    作为秘书的青年男子，则是代他们领导一直送到了电梯口。
    “领导，凋书计的秘书问我，赵先生要在咱们蓉城待几天？”
    帮领导送完贵客，走回来的青年秘书来到自家领导面前，轻声匯报一句。
    “嗯。”
    眼里精光一闪，连承志没有多说，详细吩咐了一下秘书，让宾馆做好服务和安保工作。
    虽说那位大作家隨行有十几位保鏢，但真要让对方遇到麻烦，就是他们蓉城方面的失职，性质完全不同。
    “是。”
    对此，知道重要性的青年秘书认真记下，后续亲自找来宾馆经理和相关部门的负责人，做了详细安排，力爭做到一丝不漏。
    “这位朱妹妹，也想为阿正生娃儿吗？”
    靠在男人的怀里，赵亚孜看向另一边的姐妹，笑著问了句。
    刚才，对方的目的表现得很是清楚，她倒也是大方地让给了对方。
    她倒是想给情郎多生几个孩子，但也不急在一时。
    “算起来，琳琳的年龄还比你大一岁呢。”
    握著白娘子的良心，赵正轻笑著纠正了对方话里的错误。
    算起真实年龄，女儿国国王比白娘子还大了一岁。
    只不过，白娘子已经是三个孩子的妈，而女儿国国王却还没有当妈妈。
    “是吗，没看出来，朱妹妹保养得真好，平时用什么护肤品？”
    听了男人的话，赵亚孜惊讶地问了起来。
    “没什么，可能是我平时生活比较悠閒，心事比较少吧。”
    对於这位名气不小的港城女明星，朱菱倒也没有拘束，感觉对方的气质让人很容易亲近。
    尤其是刚才练习高难度瑜伽时，对方的帮忙和配合，让朱菱觉得非常舒適。
    而在护肤品方面，朱菱倒是没有什么特別的秘诀，也就是偶尔用一下草原送过来的新鲜牛奶泡澡洗浴。
    后者的待遇，也是她和大作家情郎在一起之后，那位小鹿妹妹帮忙安排，朱菱也是感激在心。
    “真是让人羡慕呢。”
    感嘆一声，赵亚孜却也没有说生孩子以后的麻烦和辛苦。
    作为过来人，她很明白对方的心思，女人到了一定年龄，更加看重什么。
    “剧组问题解决了，这两天，我陪你们在蓉城逛逛再回去。”
    楼著两位贴心的大美人，赵正说起了后面几天的安排。
    既然来了蓉城，他也不会即来即走，总要看看这个年代的老城市，顺便留下一点投资和那位连书计之间的关係，前面的帮忙只是小菜，想要继续维持下去，还需要长久的合作。
    另外，白娘子给他生了儿子，赵正都没有陪她好好出门游玩，这次也算是弥补下遗憾了。
    “谢谢阿正。”
    听到情郎多留两天，赵亚孜开心地抱住对方，送上了自己的香醇。
    没一会儿，赵正就扶著白娘子的细腰，在窗边看起了老城的风景，顺带还转头吩咐：“琳琳，你去换上白天的那套旗袍。”
    “好。”
    媚眼看了眼男人，朱菱没有拒绝，起身去换衣服。
    这一晚，赵正可是成为了同时驾驭女儿国国王和白娘子的真龙。
    接下来两天，赵正带著妹子们看了下现在的中心广场、钟楼、宽窄巷子等地標性建筑，吃了不少本地的美食。
    相比於赵正印象中的蓉城，如今的老城市多少有些『古朴”，却有著极具时代感的人文气息，別有一番滋味。
    虽说赵正的名气在內地也不小，可走在街道上，並没有被认出来，反倒是他身边的几位大美女，穿著时尚，美艷动人，在人群中如鹤立鸡群，颇为引人注目。
    “正哥哥，你觉得这里的四合院有投资的前景吗？”
    在宽窄巷子里买著小吃的时候，路华捻看到那些老旧的四合院和洋楼，隨口问了一句。
    这几年里，她帮著先生买了不少四合院和洋楼，前者主要是在京城，后者则是在魔都，已然养成了对稀有房地產进行分析和投资的习惯。
    隨著去年北戴河宣布了物价闯关策略，监管层放开了物价限制，国內各行业的物品价格都在上涨，尤其是居民消费为主的各类生活用品价格，也包括了房价。
    单是去年一年，她帮先生购买的房產，总价至少上涨了四成以上，收益超过6000万。
    “这两年不一定，但是后续肯定值钱。”
    对於小鹿同学的想法，赵正表示了支持：“要买的话，就买下整条街，进行修和改造。另外再在周边圈几块地，作为后续住宅区和配套设施的建设。”
    “我刚刚看了下告示栏，有人出价十万出售一套80平米的院子。按照这个价格，这条街四五十个院落加起来，可能要超过800万，加上后续的修改造，1000万的资金大概差不多。”
    顺著先生的话，路华捻说出了买下一条街的预算。
    “回头我问下那位连书计。”
    点了点头，赵正算是定下了这次准备在蓉城的投资。
    至於那位连书计愿不愿意，只要他掏出港元或者美元支付，根本没有拒绝的可能。
    “唉，咱们看中的男人怎么这么优秀。”
    听著两人的对话，於丽眼中闪过一丝痴迷，和旁边的朱菱嘀咕起来。
    別人家的男人，买套房子都要东拼西凑，借遍亲戚，而她的男人一开口就是买整条街。
    用一句时髦的话说，她的男人简直太man了！
    “是很优秀，今天早上，你不是都不想来逛街了。”
    对此，深有体会的朱菱也是毫无疑义地点头认可，却是悄然转移到了早上的话题，
    这位好胜心比较强的於妹妹，早上还想独自让赵生指导瑜伽，结果还不是喊了两位帮忙的姐妹。
    “要不是昨晚休息了一个晚上，朱姐姐你不也是起不来吗？”
    挑了挑眉，於丽也是直接回了一句。
    在这方面，她们姐妹都是半斤八两，谁也別看不起谁。
    也不知道每天早上男人去晨练了什么，竟然辣么地坚强，指点她的瑜伽和骑龙术，完全不是对手。
    “於妹妹，咱们之前未分胜负，要不今晚试试？”
    看著这位妹妹如此牙尖嘴利，最近心情不错的朱菱，也是忍不住开口打趣。
    “比就比，就怕朱姐姐到时候求饶太快，让我没了对手。”
    “呵呵.”
    眾人边吃边聊，走出了宽窄巷子。
    见到不远处在捷豹车旁等候的王秘书，赵正指著身后的巷子，隨口说起了之前的打算：“王处，我想收购这条街，不知道能不能行？”
    “当然可...赵生，这个巷子里的老房子眾多，不少都是需要修保护的文物老宅，
    私人购买之后也不能隨意改变宅子结构，价值可能不高。”
    刚开始还没反应过来，王秘书回过神来，立马开口解释起来。
    对方可能是看中这个宽窄巷子的地理位置和人气，想买下来进行改造，但是这些百年老宅都算是市里掛名的文物，可以私人转卖，却不能擅自改变宅院的结构，只可以在原来的基础上进行修和保护。
    至於对方有没有能力买下这一条街，知道对方百亿身家的王秘书，倒是从未怀疑。
    “这个问题，我也知道，买下来后只是想在修所有宅院的基础上，把路面和配套设施改善一番，提升整体形象，將其打造成国內的知名景点。”
    清楚这条宽窄巷子以后的人气，赵正倒也不在意是否能另行建设。
    等到几年后国內经济快速发展，这几十套老宅院可以改造成民宿、戏院、咖啡店等等各类店铺，收收租都能日进斗金，而且隨著房价上升，整条街的市值回报绝对是惊人的。
    就像是三十多年后，在全国各地房价下行的时间段里，宽窄巷子一套80平的老破宅子，都能卖出1780万的天价，均价超过22万每平米。
    换算下来，一条宽窄巷子里的庭院全部加起来，至少在10个亿以上。
    如今若是能以千万以內的资金拿下宽窄巷子，三十年的市值回报率超过100倍，並且还不算这几十年里的租金，堪称一本万利。
    另外，在旁边多买几块地，慢慢建成配套的商业街抑或是高端住宅小区，房价那也是蹭蹭蹭地往上涨。
    “赵生有这个心意，真是我们蓉城之福。您的这个要求，我马上向连书计匯报。”
    见对方说得这么肯定，王秘书也没多说，脸上满是笑容地应下。
    能让这位港城大作家在蓉城投资，那绝对是个不小的政绩，他可得第一时间匯报自家老板。
    “好。”
    逛了大半天，赵正也是没再瞎逛，带著妹子们回酒店休息。
    晚餐时分，连承志亲自出面，再次宴请来自港城的大作家。
    “赵老弟，听说你想要购买宽窄巷子？”
    吃饭的时候，连承志隨意地问起了对方购买宽窄巷子的意愿，言语间带著亲切之意。
    他表面上不在意，下午接到了秘书的匯报，可是拉著几个相关部门的负责人开了两个多小时的会议，就为了让这位港城大作家多淘出点投资的资金。
    这年头，外匯实在太少、太难挣了。
    好不容易遇到港城大作家这位百亿富豪，若是不让对方留点投资下来，连承志觉得自已这个市府负责人都算失职了。
    称兄道弟是一码事，为蓉城的发展弹心竭虑，又是另外一码事，连承志可不能因私废公。
    “不错，连老哥，不知道买下一条巷子需要多少钱？”
    关於这点，赵正回答得很肯定，主动问起了其中的价钱。
    “按照现在的市场价，宽窄巷子的45套宅院差不多要750万。不过，这些房主的意愿不一，沟通起来可能会有不少麻烦。”
    听到这个问题，连承志说出了具体价格，顺带也说出了其中的为难。
    买几套房產，都好说，但是对方一开口就要买下整体街，就有点难办了。
    “我可以用港幣或者美元支付。”
    面对这位连书计的迟疑，赵正也是提出了自己的诚意。
    在这个外匯稀少的年代，没有一个地方主政者能拒绝外匯的诱惑。
    “赵老弟啊，这其中还不是价钱的问题。在此之前，春熙路算是主流街道，但因为经营不善，现在已经没有多少游客，我也是担心宽窄巷子步了后尘，让你的投资吃了大亏。
    另外，市府相关部门对宽窄巷子有一个极其重要的十年规划，准备將其和春熙路一起修...若是赵生要买下整条宽窄巷子，就打破了市中心的知名景点规划，除非把春熙路也一起买下来进行改造。”
    本著为对方考虑的原则，连承志也是苦口婆心地说起了其中的投资风险，继而为难地说出了自己的条件。
    单纯一条人流量比较大的宽窄巷子卖给对方，固然能收取一些外匯，但还是不够。
    若是能把之前的主流街道春熙路也一起打包，那意义就不一样了。
    相比於宽窄巷子的一条老街，改造后带来的影响力有限，春熙路的地皮不仅更大，让这位港城大作家买下改造，还能带动周边区域的经济发展，可谓一举两得。
    “连老哥的意思是，宽窄巷子要和春熙路一起打包出售？”
    听懂了对方话里委婉的意味，赵正满脸认真地问了出来。
    他没想到，这年头还有主动送上门的大饼。
    诚然，现在的春熙路可能已经没落了，对於市府来说比较鸡肋，但在经过多年改造后，未来將会是蓉城的另外一个商业中心。
    別的不说，单单是一个驰名中外的太古里，就是在春熙路上。
    以现在的地价，能买下整条春熙路，绝对是天上掉的馅饼。
    “不错，若是赵老弟能同时买下这两条街，相关部门向那些市民做起思想工作，也容易一些。”
    点了点头，连承志也是说出了最终方案。
    “春熙路总体面积多少，价值多少？”
    沉吟片刻，赵正严肃地问出了一个问题。
    “春熙路的总体面积，大概在20公顷左右，现有的一些建筑都不属於歷史文物，可以拆除重建。价格嘛，有关部门计算了一下，大概在2000万。加上宽窄巷子，总价在2700
    万，折合美元574.5万。赵老弟真有意的话，我可以帮你定价到560万美元。”
    关於这个报价，连承志也是心里有数，直接说出了最终的美元数额。
    虽说港元也可以轻鬆兑换成英镑和美元，但终究还是没有来得直接，连承志也比较容易说服常务会的其余同僚。
    纵然省里问起来，那也是为了引进外匯的大局，没有人会说他连某人假公济私，
    “没问题，按照575万美元的价格来结算。连老哥的心意，我领了，但是这种事不能为难你。”
    很是爽快地答应下来，赵正也是补充了一句：“能用钱解决的事，便不是大事，我总不好让赵老哥为了这点钱犯了错误。”
    他並不差这十几万美元，可不会因为这点钱，让连书计被外人垢病。
    对於赵正而言，这点钱和未来百倍千倍的回报，根本不值一提。
    再者，连书计安稳升迁，对他来说比多少钱都有用。
    “哈哈哈，能和赵老弟做朋友，也是我连某人的荣幸。”
    见到这位港城大作家如此大气，连承志也是非常满意。
    他果然没有看错了，这位港城大作家的行事作风，肯定不会让朋友吃亏。
    “后续，我会让小鹿专门跟进此事。”
    定下了双方合作的基调后，赵正也没有在此时多说什么。
    具体的事务，就要交给专业的人去做，他这位老板负责出钱就好。
    “好。”
    点了点头，心满意足的连书计笑著应下。
    “咚咚咚。”
    正在宾主聊得不错之际，包厢门被敲响，一位意外来客打破了现场和谐的气氛。